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Rare ! maison contemporaine récente tout confort à deux pas d’Alpespace.

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maison 3 pièces 115m²
Sainte Hélène du Lac 73800
448.000€  3.896€/m²          disponible en automne 2024

Description :

Coup de cœur !

Superbe maison contemporaine de plain-pied de 115m² habitables plus garage de 16m² sur un terrain plat de 730m².

Aucuns travaux à prévoir !

Cette maison moderne, achevée en septembre 2015, répond aux dernières normes en matière de construction. Elle est encore sous garantie décennale.

Grand séjour avec cuisine ouverte de près de 60m² baigné de lumière : deux grandes baies vitrées exposées Sud-Est et Sud sans vis-à-vis, et 3 fenêtres ouvrant sur une terrasse de 36m².

Cuisine moderne équipée : lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, grand plan de travail, grands placards.

Suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Deuxième chambre avec de grands placards intégrés.
Possibilité de créer une troisième chambre avec une seule cloison.

Salle de bains entièrement équipée : meuble double-vasque avec miroir, baignoire, sèche-serviettes programmable et WC suspendu,

Second WC suspendu indépendant avec lave mains.

Garage et buanderie. Le garage de 16m², carrelé avec plancher chauffant, peut être transformé en une pièce de vie supplémentaire.

Combles aménageables.

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Maison équipée d’une climatisation gainable réversible.

Store-bannes microperforés.

Adoucisseur d’eau au CO² : aucun cout d’entretien, aucun gaspillage d’eau.
Compter une bouteille de C0² (environ 71,5€ TCC) par an pour 2 personnes.

Menuiseries et volets roulants en aluminium. Double vitrage à l’argon.

Carrelage grandes dimensions dans les pièces de vie et humides.

Parquet stratifié dans les chambres.

La porte d’entrée moderne de grande qualité (7,5cm d’épaisseur) contribue à l’excellente isolation phonique et thermique de la maison.

Maison équipée en fibre optique à très haut débit.

Un petit cabanon sur dalle pour ranger vos outils de jardin est posé au bout du terrain.

Environnement champêtre avec vue sur les montagnes.

Tous commerces et écoles à quelques minutes.
Ramassage scolaire à 50 mètres.

Gare SNCF à 7 minutes.

Vivez à la campagne sans être isolé !
L’entrée d’autoroute (A41/A43) est à 3 minutes : Pontcharra à 10 min, Chambéry à 20 minutes, Grenoble à 35 minutes, Annecy à 50 minutes, aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1 heure, aéroport de Genève à 1h.

 

Possibilité d’aller travailler à Alpespace à pied.

 

Excellent bilan énergétique DPE :  C (100) GES : A (3)

Consommation électrique moyenne 2023 : moins de 1700€/an (moins de140€/mois)

Pour visiter notre maison,

merci de nous contacter : 06.16.79.31.33

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