Rare ! maison contemporaine récente tout confort à deux pas d’Alpespace.

Description :

Coup de cœur !

Superbe maison contemporaine évolutive de plain-pied de 115m² habitables plus garage de 16m² sur un terrain plat de 730m².

Aucuns travaux à prévoir !

Cette maison moderne, achevée en septembre 2015, est encore sous garantie décennale.

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Grand séjour avec cuisine ouverte de près de 60m² baigné de lumière : deux grandes baies vitrées exposées Sud-Est et Sud sans vis-à-vis, et 3 fenêtres ouvrant sur une terrasse de 36m².

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Cuisine moderne équipée : lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, grand plan de travail, grands placards.

Suite parentale de 21,3m² avec dressing et salle d’eau.

Deuxième chambre de 14,8m² avec de grands placards intégrés.

Maison évolutive : possibilité de recréer sa troisième chambre avec une seule cloison.

Salle de bains entièrement équipée : meuble double-vasque avec miroir, baignoire, sèche-serviettes programmable et WC suspendu,

Second WC suspendu indépendant avec lave mains.

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Garage et buanderie. Le garage de 16m², carrelé avec plancher chauffant, peut être transformé en une pièce de vie supplémentaire.
Buanderie de 5,22m²

1 place de parking dans le garage + 3 places de parking à l'extérieur.

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Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant.

Maison équipée d’une climatisation gainable réversible.

Store-bannes microperforés.

Adoucisseur d’eau au CO² : aucun cout d’entretien, aucun gaspillage d’eau.
Compter une bouteille de C0² (70,80€ TCC facture du 19 mars 2024) par an pour 2 personnes.

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Menuiseries et volets roulants en aluminium. Double vitrage à l’argon.

Carrelage grandes dimensions dans les pièces de vie et humides.

Parquet stratifié dans les chambres.

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Porte d’entrée moderne de grande qualité (7,5cm d’épaisseur).

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Maison équipée en fibre optique à très haut débit.

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Un petit cabanon sur dalle pour ranger vos outils de jardin est posé au bout du terrain.

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Environnement champêtre avec vue sur les montagnes.

Tous commerces et écoles à quelques minutes.
Ramassage scolaire à 50 mètres.

Gare SNCF à 7 minutes.

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Vivez à la campagne sans être isolé !
L’entrée d’autoroute (A41/A43) est à 3 minutes : Pontcharra à 10 min, Chambéry à 20 minutes, Grenoble à 35 minutes, Annecy à 50 minutes, aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1 heure, aéroport de Genève à 1h.

 

Possibilité d’aller travailler à Alpespace à pied.

 

Excellent bilan énergétique DPE du 27 mai 2024 :  B (93) GES : A (2)

Consommation électrique moyenne 2023 : moins de 1700€/an (moins de140€/mois) abonnement compris.

Taxe foncière 2023 : 735€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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